Le projet concerne la revalorisation patrimoniale d’un immeuble des logements situé dans la cours d’une copropriété composée de deux bâtiments construits dans les années 60’s.
Cette opération prévoit une double intervention ; d’abord, la surélévation de l’un de quatre appartements situé au dernier étage de l’immeuble et ensuite la rénovation complète du logement.
Le programme concernant l’extension de 30 m2 environ prévoit d’intégrer une salle de séjour ouverte sur la nouvelle terrasse extérieure.

Le projet concerne la revalorisation patrimoniale d’un immeuble d’un niveau situé dans la cours d’une copropriété composée de plusieurs bâtiments construits à la fin du 19ème.
Cette opération prévoit une double intervention ; d’abord, la surélévation du RDC avec la création de deux niveaux supplémentaires et ensuite la rénovation de la façade avec l’exécution d’une nouvelle peau en zinc qui donnera une nouvelle image à ce bâti.
Le programme concernant l’extension de 38 m2 prévoit d’intégrer une chambre, une salle de bain et un espace de jeux.

Les propriétaires de cet appartement ont voulu insuffler une nouvelle image à cet appartement vétuste et sans âme. La rénovation complète de l’appartement est axée sur l’optimisation spatiale à travers une cuisine ouverte sur le séjour et la création d’une nouvelle salle de bain à la place de l’ancien cellier. Des rangements sur mesure ont été créés dans chaque pièce.

La logique initiale pour l’aménagement spatiale de la salle de séjour se résume en deux interventions :

• Augmentation de la surface habitable disponible : l’augmentation de la surface du séjour a été possible grâce à la démolition d’une cheminée sans charme présente dans la pièce et la démolition de la salle de bains dans une pièce attenante.

• Amélioration de la qualité spatiale intérieure : la sensation spatiale a été amplifiée grâce à l’harmonisation du revêtement de sol en parquet neuf ‘à l’ancienne’ et le remplacement complet des moulures du plafond en intégrant le volume de la cuisine dans la salle de séjour.

Concernant les matériaux utilisés, le client recherchait des espaces amples et claires. L’aménagement d’une cuisine américaine sur mesure a été accompagné d’un comptoir en composite enveloppé avec une surface en carrelage 3D. Le contraste du sol en bois de la salle de séjour et la cuisine a été matérialisé avec un revêtement en béton ciré.

Dans la salle de bains et les toilettes, un subtil jeu de contraste et de couleur entre les équipements de couleur noire et surfaces peintes et carrelées a été mis en œuvre. Une touche visuelle a été apportée dans chacune de ces pièces humides, dans les toilettes à travers un mur peint en couleur vert anglais et dans la salle de bains, notamment dans douche à l’italienne, avec une surface toute hauteur en terrazzo moucheté en couleurs foncées.

L’appartement présentait, dans son état initial, une organisation classique en étoile en T3. Il se composait initialement d’une cuisine fermée de seulement 5,7 m2. La chambre parentale était en revanche disproportionnellement grande, avec 16 m2.

Afin d’améliorer l’espace cuisine, un nouvel accès à l’espace de nuit a été crée depuis la salle de séjour. Ensuite, la cuisine a fait l’objet d’une extension dans la surface dédiée au couloir central de distribution initial de l’appartement, pour atteindre les 8,1 m2.
Grâce à ce changement de distribution, les surfaces ont retrouvé leur équilibre et l’usage de chaque mètre carré de cet appartement est optimisé. Toujours dans un objectif d’optimisation, nous avons appliqué la stratégie des « surfaces souples » dans laquelle chaque pièce concentre des fonctionnalités diverses, les usages sont multiples ; la chambre parentale est à la fois chambre et bureau ; un espace repas a été créé dans la cuisine, la salle de séjour peut devenir une loggia ou une salle de réunion, la chambre d’enfant peut devenir aussi une chambre d’invités…

MAÎTRE D’OUVRAGE: Privé
PROGRAMME: Restructuration de bâtiment
SURFACE: 700 M2
COÛT: 800 k€
TYPE DE MISSION: Mission complète

En Cours. Le résultat très prochainement